Санаторий имени Мориса Тореза продолжает судебный спор с администрацией Сочи

Акционерное общество «Санаторий имени Мориса Тореза» продолжает судебный спор с администрацией Сочи по вопросу расчёта арендной платы за земельный участок. Очередное рассмотрение дела в кассационной инстанции ожидается в декабре.

Как сообщает издание «Коммерсантъ», санаторий требует от департамента имущественных отношений города изменить условия договора аренды. Компания считает, что арендную плату следует рассчитывать на основе ставки земельного налога и кадастровой стоимости участка.

В иске указаны следующие размеры годовой арендной платы: 388,8 тыс. рублей за период с 12 августа по 31 декабря 2017 года, 604,9 тыс. рублей — за 2018–2020 годы, 495,8 тыс. рублей — за 2021–2022 годы и 597 тыс. рублей начиная с 2023 года до изменения ставки земельного налога или кадастровой стоимости.

Спор связан с договором аренды от 15 августа 2007 года и последующими дополнительными соглашениями. В 2018 году стороны установили арендную плату в размере 2,3 млн рублей в год на основании отчёта об оценке. Санаторий считает такой порядок расчёта незаконным.

На арендованном участке расположено нежилое здание спального корпуса, принадлежащее компании, постройки 1901 года.

Изначально санаторий также требовал пересчитать ранее внесённые платежи за период с августа 2017 года по декабрь 2020 года и взыскать с администрации около 6,6 млн рублей неосновательного обогащения.

Арбитражный суд Краснодарского края и апелляционная инстанция ранее удовлетворили требования истца, однако дело было направлено на новое рассмотрение. При повторном рассмотрении первая инстанция сохранила прежнее решение. Позднее санаторий отказался от требований о взыскании неосновательного обогащения.

Теперь дело вновь предстоит рассмотреть кассационной инстанции.

Фото: Егор Снетков / Коммерсантъ

Источник: sochinews.io